最高贷款年限25贷款最高贷多少年

济南房产政策

根据济南市购房政策规定，在济南买房，本市户籍限购二套房，外市户籍限购一套房。外市户籍买房需要满足以下条件之一：

1 、提供在济南连续24个月以上在市区缴纳个人所得税;

2、提供在济南连续24个月以上在市区缴纳社会保险证明;

3、在济南工作的全日制本科或者以上学历毕业生且连续缴纳社保半年以上;

4 、对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。

济南限购区域：历下区、历城区、市中区、天桥区、槐荫区、高新区、章丘区、长清区是限购区域。

济南不限购区域：商河县、济阳县、平阴县、莱芜区、钢城区。济南购房贷款政策

1、首付比例：

(1)本市户籍：首套房最低首付30%;已拥有一套住房或有住房贷款记录，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例60%。

(2)外市户籍：未达全日制大学本科学历的购房者，首付比例60%;全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策即首付30%。

2 、贷款年限：

(1)本市户籍：首套房最高贷款年限30年;第二套房贷款最高年限25年。

(2)外市户籍：未达全日制大学本科学历的购房者，最高贷款年限25年;全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，连续缴纳社保满半年以上，最高贷款年限30年。

3、贷款利率：

关于贷款，2019年房贷已经启动改革，从2020年3月1日起，2020年之前签约的房贷，银行将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)。届时，银行会打电话给你，让你做出选择，固定利率还是LPR加点，二选一，而且只能选一次，错过无法再改。

公积金贷款年限怎么算

1.一般来说，最低贷款期限为1年，最高贷款期限为25年。对于个人而言，有必要将借款人的年龄和抵押品的剩余年限结合起来。

2.按年龄计算的贷款期限为：70岁-申请人的年龄或申请人的丈夫和妻子的老年人的年龄。

3.根据抵押品剩余寿命确定的贷款期限为：建筑物的使用寿命（砖混凝土为50年，钢混凝土为60年）-建筑物的使用寿命-3 。这两年中较短的一年被确定为可贷款的最长期限。

4.如果申请人申请商业银行住房公积金和个人住房组合贷款，申请人的最高年限为70岁，将减至65岁，具体贷款年限按上述公式计算。

：公积金贷款是指个人住房公积金贷款。是地方住房公积金管理中心向购买、建设、使用住房公积金的储户发放的住房抵押贷款，利用申请公积金贷款的职工缴纳的住房公积金，对自己的房屋和在职期间缴纳住房公积金的退休职工进行改建、大修。根据规定，在职员工缴纳住房公积金超过一定期限（各城市期限不同，如长沙超过12个月）的，在没有足够资金购买和建设住房时，可以申请公积金贷款，重建和翻修自己的房屋。

贷款条件为：本单位在岗职工签订3年以上劳动合同（或连续3年签订1年劳动合同）；正常连续每月缴纳住房公积金超过一定期限；不超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理房屋抵押登记和保险；提供当地住房公积金管理中心及其所属分中心约定的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金存款证明等。

公积金贷款年限及额度规定是什么?

1.对于公积金贷款，申请人必须连续存入公积金12个月，申请公积金贷款时，公积金存款状态正常（逾期1个月以上的贷款不予受理）。商品房最高贷款金额不得超过房屋总价的70% ，二手房最高贷款金额不得超过契税单价的60%；

2.公积金个人贷款限额计算公式：（当月存款金额）×当前至法定退休年龄的总月数公积金账户当期余额）×2；

3.法定退休年龄：女性，55岁；男，60岁。最长贷款期限为25年；

4.此公式适用于购买一手楼宇的用户的直接计算。对于二手房，需要考虑房屋的评估价、成交价和契税价格，具体贷款金额需经公积金中心审核后才能回复；

5.目前，各地的住房公积金最高限额各不相同。有必要咨询购买房屋的住房公积金中心。

房子二押可以贷几年

25年了。二次抵押的最长贷款期限为25年，二次抵押的期限根据贷款的具体用途确定。个人消费贷款期限最长为5年，个人经营贷款期限最长为3年，贷款到期日不超过首套房房贷到期日。扩展信息:住房二次抵押贷款年限的影响因素1.借款人的年龄政策:法定退休年龄或贷款人年龄贷款期限不能超过70年。也就是说，如果借款人年龄偏大，在申请抵押贷款时，期限不会太长。2.抵押房屋的性质不同的房子有不同的抵押贷款期限，比如我们最常见的住宅，需要申请贷款，最长期限为30年。借款人抵押私有产权过户房或拍卖行申请贷款的，最长贷款期限可达20年。最短的是商品房和商住两用房，最长的贷款期限是10年。3.借款人自行选择。在最长允许贷款期限内，借款人可根据自身情况选择贷款期限。比如借款人收入能力好，可以申请更短的贷款期限，这样可以更早还清贷款，更早走出债务，降低贷款利息。如果借款人收入水平一般，可以申请更长的贷款期限，这样可以减轻每期的还款压力，避免逾期。4.还款能力有强有弱。借款人的还款能力也会影响房贷期限。月供一般不要超过月收入的两倍。所以在确定房贷期限的时候，银行也会考虑你的还款能力，从而决定房贷期限的长短。5.房子的年龄房龄也是影响房贷期限的一大因素。比如有的银行规定房贷期限房龄不能超过30年，有的规定不能超过40年。所以房子越老，按揭期限一般会越短。如果你买的房子太旧，银行会直接拒绝贷款。

商业贷款最长贷多少年?

商业住房贷款最长期限有多少年

一、按期限分为短期贷款、中期贷款、长期贷款。

短期贷款，系指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款。

中期贷款，系指贷款期限在1年以上至5年以下（含5年）的贷款

长期贷款，系指贷款期限5年（不含5年）以上的贷款。

二、按贷款方式分为信用贷款、担保贷款（保证贷款、抵押贷款、）、票据贴现三种。

（一）信用贷款，系指以借款人的信誉作保证而发放的贷款。

（二）担保贷款，系指按《中华人民共和国担保法》而发放的保证贷款、抵押贷款和。

1.保证贷款，系指由借款人提供经本公司认可的保证人，按《担保法》规定的保证方式，由保证人承诺在借款人不能偿还贷款本息时，按借款合同约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。

2.抵押贷款，系指按《担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物并经本公司认可而发放的贷款。

3.，系指按《担保法》规定的质押方式，以借款人或第三人的动产或权利作为质押物并经本公司认可而发放的贷款。

（三）票据贴现，系指本公司以购买借款人未到期的银行承兑汇票的方式而发放的贷款。

贷款期限：财务公司的贷款期限一般不超过5年；贴现期限最长不超过6个月，贴现期限从贴现之日起到单据到期之日止。

商业贷款最可多贷多少年？

如通过我行申请贷款，要看客户贷款用途是哪方面，以深圳地区消费类贷款为例：一般需要客户使用已结清贷款的同时证件齐全房产做抵押，用于办理购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家恭合法消费用途的贷款，个人消费贷款金额/授信项下单笔贷款金额不超过所提供用途资料所载明交易价格，且不得超过200万元（含），（1）用途为购车位、装修的，期限不超过10年（含）。（2）用途为购车的，期限不超过5年（含）。（3）用途为教育学资的，期限不超过8年（含）。（4）用途为其他合法消费的，期限不超过3年（含）。

届时请以贷款经办行审核的结果为准。如有其它疑问，欢迎登录“在线客服 ”咨询（网址：forum.cmbchina/...ncmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

房贷最长能贷多少年

看贷款人年纪,男的最多到65岁,女的到60岁,很多公有银行会更严格,男的最多到60岁,女的到55岁,所以要贷的长的话就选择私立银行吧,举例:某人40岁买房,那商业贷款最多能贷65-40=25年看贷款人年纪,男的最多到65岁,女的到60岁,很多公有银行会更严格,男的最多到60岁,女的到55岁,所以要贷的长的话就选择私立银行吧,举例:某人40岁买房,那商业贷款最多能贷65-40=25年

商业贷款最长可以贷多少年？

最长30年吧

商业贷款年限最长期限是多少年

具体的还款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁，女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁，他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。)，并且每个银行的最高贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。

商业用房贷款年限最长可以达到多少年/房屋按揭

一、办理按揭贷款需要提供的资料：

1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2.购房协议书正本；

3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；

5.开发商的收款帐号1份。

二、按揭贷款的条件：

1.年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；

2.交齐首期购房款；

3.有稳定合法收入，有还款付息能力；

4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

5.所购二手房的产权清晰，符合北京市规定的可进入房地产上市交易流通的条件；

6.所购房屋不在公告范围内；

7.贷款银行要求的其他条件。

三、按揭贷款的流程：

1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

4.银行放款，贷款人履行还款责任。

商业贷款能贷多少？能贷多少年？

1、借贷人做商业贷款的年限一般是在20-60之间。有些贷款机构65之前也可以贷，具体的时间要根据你的贷款额度和贷款用途等决定。

2、商业贷款的额度。

主要是看借贷人做什么商业贷款的目的，是住房商业贷款还是其他。如果是做住房商业贷款，贷款年限最长30年，贷款额度由房屋的价值决定。

买房子申请商业贷款最长可以贷多少年呢/房屋按揭

一般一手楼公积金贷款最高可以贷款30年，二手楼最高可以贷款20年。

银行购房商业贷款最多带多少年

购房贷款一般最长期限为30年，年龄加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。当地监管部门另有规定的，按照当地监管部门相关规定执行。

若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

若是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（cmbchina/...cdrate）了解一下。

按揭贷款可以贷款多少，最长可以用多长时间？

首套首付最低30%贷70% ，二套首付60%贷40%

贷款年限最长30年，但跟房龄和借款人年纪有关。

北京公积金贷款期限是好久

导语：我们都知道在购买房子时是可以用公积金来贷款的，不过这个贷款期限的时间不同，需要根据申请人的实际情况来定。那么，北京公积金贷款期限是好久呢？在北京市购买第一套房和第二套房都是可以使用公积金贷款的，不过两者贷款的额度也是不同的。那么，北京住房公积金个人住房贷款的最高可贷款额度是多少？下面一起来了解下。

北京公积金贷款期限是好久

住房公积金个人住房贷款期限一般最短为1年，最长为25年。具体到个人要结合借款申请人年龄和所购房屋的剩余使用年限来确定：

(1)根据借款申请人年龄计算出能够贷款的年限，即65岁减申请人申请时年龄;

(2)若购买二手住房，还需根据所购房屋的剩余使用年限计算出能够贷款的年限，即建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)减建筑物已使用年限再减3年。

以上述两个年限中较短的年限确定为可以贷款的最长年限。

例如：申请人因购买二手房向北京住房公积金管理中心申请贷款，其年龄为40岁，配偶年龄为45岁，所购房屋为砖混结构，已使用23年。按年龄计算的贷款年限为25年，按所购房屋的剩余使用年限计算的贷款年限为24年(50-23-3=24年) ，申请人最长贷款年限为24年。

北京住房公积金个人住房贷款的最高可贷款额度是多少

借款申请人购买第一套住房政策规定最高可贷120万，根据户籍所在区域外迁购房，还可上浮10-20万。购买二套住房政策规定最高可贷60万，具体规定如下表。同时，借款申请人最高可贷款额度要根据其具体情况计算得出。

1 、借款申请人户籍均在东城或西城区的购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区以外的首套住房，最高可贷款额度可上浮20万元。

2 、借款申请人户籍不满足本表第1款户籍均在东城或西城区的要求，但均在东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区以外的首套住房，最高可贷款额度可上浮10万元。

北京住房公积金个人住房贷款

北京住房公积金偿还逾期贷款

如贷款未能按期偿还而发生逾期，根据贷款还款方式的不同,采用相应的偿还逾期贷款方式。

(一)还款方式为自由还款的贷款

当贷款出现逾期后，借款人可以通过个人网上业务平台、北京公积金APP、北京通APP 、贷款业务柜台等方式办理逾期贷款的偿还手续。

1.通过个人网上业务平台偿还逾期贷款

①登录：除还款日外，登录北京住房公积金网，点击首页右侧“个人网上业务平台”—“个人网上业务平台(北京中心)”，认真阅读登录提示，并点击“北京市统一身份认证平台登录 ”后，进入登录页面，登录方式可选择“账号登录”或“短信登录”，选择登录方式后按照页面提示输入登录信息进行登录。

提示：如果未在北京市统一身份认证平台注册，先完成注册后再登录。

②偿还逾期：登录成功后，点击“我的贷款 ”--“我要还款”，再点击“偿还逾期贷款”，根据自身情况选择偿还逾期贷款的日期，计算应偿还逾期贷款金额，确认无误后提交即可。借款人应于约定的还款日前在还款账户内存入足额还款资金以备扣划。

2.通过北京公积金APP偿还逾期贷款

①登录：除还款日外，打开“北京公积金 ”APP ，点击右下角“我的”，认真阅读登录提示后，点击“请登录” ，登录方式可选择“密码登录”或“验证码登录 ”，进入北京市统一身份认证平台登录页面后，按照页面提示输入登录信息后，点击授权并登录。

提示：如果未在北京市统一身份认证平台注册，先完成注册后再登录。

②偿还逾期：登录成功后，选择“服务”—再点击“偿还逾期贷款”功能，根据自身情况选择偿还逾期贷款的日期，计算应偿还逾期贷款金额，确认无误后提交即可。借款人应于还款日前在还款账户内存入足额还款资金以备扣划。

公积金个人住房贷款

3.通过北京通APP偿还逾期贷款

对于已在北京通APP实名认证的借款人，除还款日外，登录北京通APP,选择“公积金 ”—“偿还逾期贷款”功能，根据自身情况选择偿还逾期贷款的日期，计算应偿还逾期贷款金额，确认无误后提交即可。借款人应于还款日前在还款账户内存入足额还款资金以备扣划。

4.通过12329客服电话偿还逾期贷款

未进行实名认证的用户查询

除还款日外，拨打010-12329热线进入自助语音系统后：

①听到“请输入身份证号码”后，输入身份证号码;

②听到“个人贷款业务请按1 ”后，按“1”;

③听到“通过电话委托系统账号查询请按1”或“通过身份证号码查询请按2 ”后，根据选择输入委托系统账号或身份证号码;

④听到“请输入密码”后，输入电话委托系统密码;

⑤选择“还款查询”后，根据电话语音提示查询“下个还款日至少应还金额 ”后，将约定还款额调整为该额度，并在还款日前将足额还款资金存入还款账户内以备扣划。

已进行实名认证且设置过住房公积金交易密码的用户

除还款日外，拨打010-12329热线进入自助语音系统后：

①听到“输入身份证号后” ，输入身份证号码;

②听到“输入密码”后输入住房公积金交易密码;

③听到“个人贷款业务请按1”后，按“1 ”;

④选择“还款查询”后，根据电话语音提示查询“下个还款日至少应还金额”后，将约定还款额调整为该额度，并在还款日前将足额还款资金存入还款账户内以备扣划。

5.通过政务服务便民自助终端偿还逾期贷款

除还款日外，借款人在政务服务便民自助终端首页选择“住房置业 ”—“住房公积金个人住房贷款偿还逾期贷款”功能，身份认证成功后查看贷款信息，根据自身情况选择偿还逾期贷款的日期，计算应偿还逾期贷款金额，确认无误后提交即可。借款人应于约定的还款日前在还款账户内存入足额还款资金以备扣划。

6.通过贷款业务柜台偿还逾期贷款

借款人携带本人身份证原件，在除还款日外的办公时间至任一贷款经办部门办理偿还逾期贷款手续。借款人现场办理完偿还逾期确认手续后，应于约定的还款日前在还款账户内存入足额还款资金以备扣划。

提示：

1.通过12329客服电话调整月还款额功能办理偿还逾期贷款手续，只能在借款合同约定的下一个还款日进行款项的扣划。

2.对于借款申请人编号为G或Z开头的贷款，申请人为借款人之一即可;对于借款申请人编号不是G或Z开头的贷款，申请人为已预留还款账户的借款人。

贷款最多可以贷多少年

问题一：住房贷款一般可以贷多少年？一般来讲，银行觉得可以贷款给你的话，会按照你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的年限，原则上最多不超过30年。伐是通过气球贷的方式，应该可以多增加贷款年限的。一般银行，男性60岁退休，女性55岁退休，具体的每个银行有具体的规定，大差不差

问题二：购房贷款最多可以贷多少年最多能做30年。

办理按揭买房贷款的条件如下：

1、年龄为18-65周岁的自然人；

2、具有有效身份证；

3 、征信良好，无不良记录；

4、有稳定的职业和稳定的收入；

5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；

6、具有支付所购房屋首期购房款能力；

7 、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

8、银行规定的其他条件。

问题三：房贷最长能贷多少年看贷款人年纪,男的最多到65岁,女的到60岁,很多公有银行会更严格,男的最多到60岁,女的到55岁,所以要贷的长的话就选择私立银行吧,举例:某人40岁买房,那商业贷款最多能贷65-40=25年看贷款人年纪,男的最多到65岁,女的到60岁,很多公有银行会更严格,男的最多到60岁,女的到55岁,所以要贷的长的话就选择私立银行吧,举例:某人40岁买房,那商业贷款最多能贷65-40=25年

问题四：住房贷款最多可以贷多少年目前，招商银行有开办“一手楼”和“二手楼 ”住房贷款业务。一手楼：贷款/授信期限最长不超过30年；二手楼：贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。

问题五：商业贷款能贷多少？能贷多少年？ 1、借贷人做商业贷款的年限一般是在20-60之间。有些贷款机构65之前也可以贷，具体的时间要根据你的贷款额度和贷款用途等决定。

2 、商业贷款的额度。

主要是看借贷人做什么商业贷款的目的，是住房商业贷款还是其他。如果是做住房商业贷款，贷款年限最长30年，贷款额度由房屋的价值决定。

问题六：按揭贷款可以贷款多少，最长可以用多长时间？首套首付最低30%贷70% ，二套首付60%贷40%

贷款年限最长30年，但跟房龄和借款人年纪有关。

问题七：二手房最多能贷多少年二手房贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

二手房按揭贷款，有这几方面限制：

产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;

房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;

贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;

利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。

收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。

问题八：商业贷款最长可以贷多少年？最长30年吧

问题九：买车贷款，最多能贷几年。关于申请汽车贷款，有两种方式：个人信用贷款购车（无抵押无担保，一般要求你信用良好，工作收入稳定），或者是房产抵押贷款购车（用房产做抵押）。个人信用贷款购车一般可以贷5年，首付3成以上。房产抵押贷款购车一般最长可贷5年，首付也是3成以上。利率主要根据你的贷款类型和你的个人资质综合决定贷款条件：

1.具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；

2.能提供固定和详细住址证明；

3.具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；

4.个人社会信用良好；